2001〜2011年築, 専有面積55.21㎡〜75.21㎡の平均販売価格
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エスリード北田辺第3
大阪府大阪市東住吉区北田辺六丁目
/ 今川駅 徒歩5分
2006年築 / 11階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,555万円
54.5万円/㎡
2,373
3,161
3,950
4,738
AI査定結果
推定相場価格
3,555万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,161万円〜3,950万円
48.5万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月6日
エスリード北田辺第3
3,350万円（51.4万円/㎡）/ 8階 / 65.21㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 3,350万円 | 51.4万円 | 8階 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/11 | 3,398万円 | 52.1万円 | 5階 | 65.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,398万円 | 52.1万円 | 5階 | 65.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,398万円 | 52.1万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,398万円 | 54.6万円 | 5階 | 62.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,398万円 | 52.1万円 | 5階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,500万円 | 53.6万円 | 3階 | 46.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,680万円 | 59.5万円 | 8階 | 45.05㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | エスリード北田辺第3 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 今川駅5分 | 3,350万円 | 51.4万円 | 65.21㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/24 | アーバニス天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅10分 | 3,698万円 | 58.2万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/08 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 2,780万円 | 46.3万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | ミラージュパレス北田辺 大阪市東住吉区北田辺二丁目 | 北田辺駅4分 | 3,300万円 | 54.0万円 | 61.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/04 | ランズ北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅4分 | 3,480万円 | 56.2万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/24 | ディークラディア北田辺 大阪市東住吉区北田辺三丁目 | 田辺駅7分 | 4,500万円 | 55.6万円 | 80.98㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。